4328 Av. des Fauvettes, Québec (Charlesbourg), QC G1G

$319,000 | 95.2 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1964
MLS: 28176061

Description

Jumelé à étages situé au coeur de Charlesbourg, dans un secteur recherché, familial et près de tous les services. Cette propriété offre une aire de vie lumineuse, une disposition fonctionnelle et un potentiel remarquable pour y créer votre espace idéal. Avec son terrain bien aménagé, son quartier paisible et sa proximité des écoles, parcs, commerces et axes routiers, ce jumelé représente une opportunité exceptionnelle autant pour un premier achat que pour un investissement judicieux. Une propriété bien située, polyvalente et pleine de possibilités -- une occasion à saisir dans Charlesbourg.

- La toiture de la propriété sera remplacée fin septembre
2026 - Installation de fournaise électrique et thermopompe
2025-Certificat de localisation en cours de production.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.1 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.9 x 4.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.7 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.8 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	12.0 x 10.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	8.5 x 10.11 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	8.4 x 5 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle familiale	10.10 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	8 x 10.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	7.72x6.19 M
La Taille Du Lot	371.61 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1040 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2469 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 167 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Jean-Michel Porcheron

Nicole Ortiz

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