7696 Boul. Ste Anne, Château-Richer, QC G0A

$419,000 | 108.8 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1954
MLS: 23991493

Description

Rare sur le marché! Propriété exceptionnelle au bord de l'eau, sur un immense terrain privé offrant calme absolu et vue spectaculaire sur le fleuve. Aucun voisin à l'arrière, aucun bruit de route, juste la nature et la sérénité. Solarium 4 saisons, pièces lumineuses, sous-sol fonctionnel avec plafond de plus de 7'. Zonage permettant la construction d'un multiplex. Opportunité unique pour investisseur ou propriétaire en quête d'un lieu d'exception! Une visite vous charmera.

- Située sur le bord du fleuve
- Près de plusieurs services
- Solarium 4 saisons avec vue magnifique sur le fleuve
- Beaucoup de rangement
- Grandes pièces
- Secteur calme
- Zonage permettant la construction d'un multiplex.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.1 x 8.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.1 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.1 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	7.1 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	6.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Solarium	7.1 x 30 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	20 x 17 P	Sous-sol	Bois
Autre	14.1 x 17.1 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	12 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.1 x 17 P	Sous-sol	Bois
Atelier	10.1 x 9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.1 x 30 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9725x14.6 P
La Taille Du Lot	14435.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2830 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2882 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 193 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Revêtements	Autre, Brique, Fibre pressée
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Zonage	Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Vue	Sur l'eau

Nicole Ortiz

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