7568 Rue de la Sarcelle, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Est), QC G6X

$599,000

1 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1997
MLS: 11716999

Description

Tombez sous le charme de cette propriété dans laquelle chaque détail est pensé pour offrir un espace de vie fonctionnel et convivial. Vous y trouverez une cuisine rénovée ainsi qu'un solarium apportant une abondance de lumière naturelle. Les planchers chauffants ajoutent un confort supplémentaire au quotidien. La suite des maîtres offre un walk-in et une salle de bain attenante. Le garage et les nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble. À l'extérieur, la cour intime, sans voisin à l'arrière, comprend une piscine creusée parfaite pour profiter de l'été. Emplacement stratégique vous offrant tranquillité et proximité des services.

Magnifique propriété située dans un secteur recherché,
offrant un style de vie remarquable grâce à une combinaison
de confort, d'intimité et de qualité. Entretenue avec soin
au fil des années, elle se distingue par de nombreuses
améliorations, dont l'entrée extérieure refaite, les
planchers chauffants, le patio en composite avec pergola et
auvent rétractable, ainsi qu'une cuisine, une salle de bain
et une salle d'eau entièrement rénovées.

L'intérieur propose un concept à aire ouverte lumineux et
polyvalent. La cuisine, les aires de vie et le solarium
offrent un espace accueillant et bien agencé, tandis que la
thermopompe centrale procure un confort en toute saison.

Le terrain parfaitement aménagé, bordé de cèdres et sans
voisin à l'arrière, assure une intimité. La cour arrière
devient un véritable lieu de détente grâce à sa piscine
creusée, et ses installations pensées pour en profiter
pleinement.

Une opportunité rare pour des acheteurs recherchant un
produit clé en main intime, bien entretenu et situé dans un
quartier recherché près des services, des axes routiers et
des parcs. Un véritable coup de coeur pour toute personne
souhaitant un quotidien sans compromis.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.0 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.3 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.9 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Solarium	14.6 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	10.7 x 5.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.5 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.10 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	27.10 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	13.9 x 13.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.10 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Rangement	19.5 x 5.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	13.6 x 3.8 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.21x13.84 M
La Taille Du Lot	871.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3066 / année
Taxes municipales (2025)	$ 4234 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 341 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies

Marguerite Maguire Gagné

Nicole Ortiz

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