331 45e Rue E., Québec (Charlesbourg), QC G1H2R3 $574,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 17654455

2	1	1930	1799 PC

Description

Vous cherchez un excellent investissement immobilier? Ne manquez pas ce duplex rare sur le marché! 7 ½ sur 2 étages + 4 ½ au 2e étage. Terrain de 5 850 p² avec plusieurs stationnements, cabanon et plusieurs rénovations effectuées . À proximité de tout! Excellent revenus. Opportunité à saisir rapidement! Contactez-moi pour plus d'infos ou pour planifier une visite. Revenus Brut à partir du 30/06/25 31,380$

Inclusions: Déneigement, Pelouse, Stationnement extérieur

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x30 P
La Taille Du Lot	5845 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4079 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 283 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Brique, Fibre pressée, Brique, Fibre pressée, Brique, Fibre pressée, Brique, Fibre pressée
Particularités	Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Armoires	Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique, Thermoplastique
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte