29 Rue de la Seigneurie, Lévis (Desjardins), QC G6V1T9 $629,000

Façade

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Salon

MLS: 14617535

2	1	2004	88.1 MC

Description

COUP DE COEUR! Ce magnifique duplex séduit dès le premier regard avec sa vue imprenable sur le fleuve et sur l'Île d'Orléans, un décor qui transformera chacune de vos journées. Situé dans un secteur paisible, il offre une qualité de vie exceptionnelle. Le logement principal, rénové avec soin et passion, propose un style actuel et chaleureux, dont chaque détail a été pensé pour créer un espace invitant, incluant son superbe boudoir, véritable cocon pour se détendre. À l'extérieur, la terrasse exceptionnelle vole la vedette, parfaite pour relaxer, recevoir famille et amis et profiter pleinement du fleuve et de sa tranquillité.

Possibilitée de bi-génération!!

Le courtier du vendeur donnera à l'acheteur non représenté
un traitement équitable, c'est-à-dire qu'il communiquera de
manière objective l'information pertinente à la
transaction, notamment à l'égard des droits et obligations
de toutes les parties à la transaction. À noter que tout
acheteur est dans son droit de se faire représenter par le
titulaire de permis de son choix.

Les offres s'il y a lieu seront présentées Dimanche 15
février à 19h.

Inclusions: -Buffet SAM sur le mur, Bibliothèque du salon sur le mur, Foyer mural Napoléon, Pôles et rideaux du logement principal (Sauf ceux de la salle à manger), 3 supports de télévision, Pergola et Cabanon, 3 balancoires suspendus (2 extérieur et 1 intérieure), Tous les luminaires, Garage de toile et accessoires de fermeture, Terasse d'hiver, Support de rangement au plafond du garage.

Exclusions : Tous les biens des propriétaires et des locataires.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.57x8.02 M
La Taille Du Lot	824.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2940 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4018 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 288 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.0 x 11.7 P	RJ	Plancher flottant
Salon	13.0 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.0 x 11.8 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	12.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	7.11 x 11.4 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.8 x 7.7 P	RJ	Céramique
Salle de bains	7.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.6 x 11.7 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 10.8 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	12.11 x 19.8 P	RJ	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Topographie	Autre, En pente
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau