1251 Rue Christin, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G3K

$449,000 | 97.6 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1990
MLS: 28533910

Description

Superbe bungalow situé dans un secteur recherché et familial, à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété lumineuse propose une aire de vie ouverte, idéale autant pour le quotidien que pour recevoir. Elle offre 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol doté d'une entrée indépendante -- un atout parfait pour un bureau, un espace familial ou un projet d'aménagement. La maison, au goût du jour et soigneusement entretenue, se distingue par son ambiance chaleureuse et sa luminosité abondante. Un choix idéal pour une famille ou pour quiconque recherche un quartier paisible et pratique.

Propriété lumineuse et bien entretenue au fil des ans.

Plusieurs améliorations effectuées.

Sous-sol offrant une entrée indépendante, idéal pour un
bureau, un espace familial ou un projet d'aménagement.

Secteur recherché, familial et près de tous les services
essentiels.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.3 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.1 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.3 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.7 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.9 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.5 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	12.3 x 16.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 14.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 15.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 14.4 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	437.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2180 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3402 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 239 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique

Jean-Michel Porcheron

Nicole Ortiz

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